目标：更快、更低成本地建造经济适用房，确保每个社区都增加经济适用房

你会在选票上看到什么？ 快速跟踪公共资助的经济适用房。在提供经济适用房最少的社区区，对提供经济适用房的申请进行快速审核，大大缩短审核时间。维持社区委员会的审查。

"
"否"将使经济适用房接受更长时间的审查，并由市议会做出最终决定。

纽约市面临着其历史上最严重的住房可负担性危机。纽约人每天都能感受到这一危机，无论他们是在为支付房租而苦苦挣扎，还是在为成长中的家庭寻找新家，抑或是在向离开这座城市的亲人道别。

如今，新建经济适用房的过程漫长、成本高昂且难以预测，尤其是对于由市政府资金支持的经济适用房而言。结果就是经济适用房建得太少。

为解决这一问题，问题 2 "快速跟踪经济适用房，在全市范围内建造更多经济适用房 "为经济适用房开辟了两条新途径：通过标准与上诉委员会 (BSA) 对公共资助的经济适用房项目采取新行动，以及对在经济适用房建造 量最少的社区区提供经济适用房的申请进行快速审查。

标准与上诉委员会 (BSA) 是一个独立的专家机构，由五名委员组成。根据该提案，标准与上诉委员会将能够快速批准纽约市政府支持的新项目。此外，项目必须符合社区的现有特征，并且必须由住房发展基金公司赞助，这些公司受州法律监管，其成立的唯一目的就是提供经济适用房。

‍问题 2的第二部分将为在提供经济适用房最少的社区区提供经济适用房的申请设立快速审查通道。

‍如今，少数社区提供了大部分经济适用房，其他社区主要建造市场价住房，还有一些社区根本不提供住房。这些动态因素导致了成本上升、种族隔离、流离失所和贵族化。它们严重限制了城市大部分地区的住房机会，将许多低收入家庭和住户推向了他们原本不会选择居住的社区，或者完全赶出了城市。

去年，一个议会区新建了 1400 多套经济适用房公寓。而另外两个区的新建公寓数量为零。市议会认识到这一问题，并已采取重大措施加以解决。2023 年，市议会一致通过了 "公平住房框架"，这是一项具有里程碑意义的法律，用于衡量全市各社区区经济适用房的建设数量。

从 2026 年 10 月开始，市政府将每五年发布一份报告，说明过去五年中 59 个社区区中每个社区区经济适用房的建造率。在允许建造经济适用房最少的 12 个社区区，将适用新的快速通道。在其他 47 个社区区，将不会有任何变化。

在建造经济适用房最少的后 12 个社区，将提供永久性经济适用房的申请将进入快速通道。这一快速通道将包括与目前相同的 60 天社区委员会审查机会，包括延长夏季申请的时间。为了加快审查速度，区长的咨询审查期将与社区委员会的审查期同时进行。在社区委员会和区长之后，审查过程将以城市规划委员会的最终投票而不是市议会的投票结束。从开始到结束，这一程序将比现有程序快一倍，有助于确保在全市范围内提供更多经济适用房。

目标：使适度增加住房、保护社区免受洪水侵袭以及建设新的开放空间变得更加容易

您将在选票上看到 什么？简化对适量新增住房和小型基础设施项目的审查，大幅缩短审查时间。维持社区委员会的审查，由城市规划委员会做出最终决定。

"是"简化了对有限的土地用途变更的审查，包括适量的住房和小型基础设施项目。
"否"则这些变更需经过更长时间的审查，由市议会做出最终决定。

如今，本市对土地用途变更采取一刀切的方式，这意味着每个项目，无论规模大小，都被迫进入同样冗长、昂贵且不确定的公共程序。因此，我们的制度只鼓励大的提案，这对富有、政治关系密切的开发商有利，因为他们请得起游说者和律师，能够在城市复杂的程序中游刃有余。与此同时，小型建筑商带来的适度改变却很少见。举例来说：在过去的 10 年中，每一份住房用地申请都要求增加 30% 以上的面积，而且大多数申请都要求将建筑规模扩大一倍或两倍。

为了解决这个问题，问题 3 "简化对 适度住房和基础设施项目的审查 " 提出了一个更短、更简单、更可预测的程序，适用于适度和分类有益的项目，如增加少量住房、释放公共土地上的经济适用房或保护易受洪水侵袭社区的提案。

这个新的简化审查程序被称为 "快速土地使用审查程序"（ELURP）。ELURP 将首先由社区委员会和区长进行咨询审查。社区委员会将拥有与现在相同的公众审查机会--60 天。在这 60 天之后，市规划委员会将有 30 天的审查期，举行公开听证会，并投票决定批准、批准但需修改或不批准--这将是最终决定，无需市议会进一步审查。

有时，对于根据州法律需要市议会审查的项目，市议会的审查将取代市规划委员会的审查。从开始到结束，ELURP 将使申请在公共审查中花费的时间减少一半。以下类型的住房项目将有资格使用这一快速程序：

在城市的中高密度地区，重新划分区域使住宅建筑面积增加最多 30%，将有资格使用这一程序。因此，如果一个社区目前允许建造七层楼高的建筑，那么就可以申请建造九层楼高的建筑。

在低密度地区，可以通过这一简化程序重新规划，建造一栋标准高度不超过 45 英尺、FAR 不超过 2 的普通公寓楼。重要的是，45 英尺是许多现有大型独户住宅的高度。

与经济适用房有关的行动，包括城市为经济适用房购置土地，或为经济适用房开发租 赁或出售土地。

ELURP 也将成为一种方式，使城市能够更快地实施适度的基础设施项目，包括：

- 提高街道高度以防止洪水。
- 建设海滨项目以加固海岸线，防止洪水泛滥，允许收购毗邻公共财产的小片和其他小型不规则房产。
- 创建新的公园和自然保护区。
- 在公共财产（如学校屋顶）上安装太阳能电池板。
- 制定一项程序，帮助经常遭受洪水侵袭的社区的房主出售房屋，使其免受洪水侵袭。

总而言之，问题 3 "简化对适度住房和基础设施项目的审查 "旨在确保纽约市民所需的项目类型，即允许更多住房和重要基础设施项目的小改动，能够快速、安全地进行。

目标：在审查经济适用房项目时，更好地平衡地方、全区和全市的观点

您将在选票上看到 什么：

"赞成"设立三人经济适用房上诉委员会，以反映市议会、区和全市的观点。
"反对 " 让经济适用房受制于市长的否决权和市议会的最终决定。

经济适用房上诉委员会旨在更好地平衡地方、区和全市的声音。委员会将由受影响区的区长、市议会议长和市长组成。委员会将由受影响区的区长、市议会议长和市长组成。

委员会将有权推翻市议会拒绝或修改创建经济适用房的土地使用申请的决定，但前提是这三位民选官员中有两位同意。除此之外，ULURP 从社区委员会审查到市议会审议的整个过程将保持不变。上诉委员会将取代市长否决经济适用房相关申请的权力。

这一变化将提升区长在土地使用过程中的作用，因为区长是一位民主问责的官员，他处于超地方视角和全市视角之间的中间点。区长已经在土地使用过程中发挥作用，并与社区委员会紧密合作，他们完全有能力在地方和整个区的需求之间取得适当的平衡。

议会将由议长代表，鉴于议长既由一个议会选区选举产生，又由整个议会选出并对其负责，议长既可以引导地方利益，也可以引导全市需求。

，虽然取消了市长在 ULURP 中对此类土地使用申请的否决权，但这将赋予市长全市视角一个具体但有资格的角色。

目标：使市政府中一个不起眼但很重要的部门现代化，以便更快地提供与住房建设和其他重要项目相关的服务

您将在选票上看到 什么？合并区地图办公室和地址分配职能，在城市规划局创建一个数字城市地图。目前，城市地图由五个办公室的纸质地图组成。

"是"将创建一个统一的数字城市地图。
"否"将保留五个独立的地图和地址分配职能，由区长办公室管理。

城市地图是纽约市的官方街道地图。自 1898 年纽约市合并以来，从未采用过包含所有五个行政区的统一城市地图，因此如今的城市地图由五套不同的地图组成，每个行政区一套，全市共存储有 8000 多张纸质地图。

对于一个现代化的城市而言，这是一个令人吃惊的老式系统，可能会给基础设施、住房和其他需要检查城市地图的项目（包括公共项目和私人项目）带来巨大的时间和金钱成本。

为了将城市地图管理带入 21 世纪，问题 5 "创建数字城市地图，实现城市运营现代化 " 将用由城市规划局管理的单一数字城市地图取代现有的分散式纸质城市地图。该提案包括统一、数字化和采用新版地图的过渡时间。

目标：在选民投票率更高的总统选举年举行纽约市地方选举，提高选民参与率

您將在選票上看到的 內容： 在州法律允許的情況下，更改本市初選和大選日期，使本市選舉與聯邦總統選舉在同一年舉行。

「贊成」將本市選舉與聯邦總統選舉在同一年舉行。
「反對」則保持法律不變。 

纽约市的公民生活充满活力。但纽约市选举的投票率却低得可怜。2021 年，尽管包括市长在内的所有地方民选官员都在选票上，但只有 23% 的登记选民参加了大选。事实上，虽然纽约市有超过 470 万活跃的登记选民，但其中只有约 100 万人参加了 2021 年的市长选举。

为鼓励更多纽约人参与选举，第 6 号提案 "将地方选举移至总统选举年以提高选民参与度"将推动本市在偶数年举行初选和大选，从而在州法律允许的情况下，使本市选举与联邦总统选举在同一年举行。

将选举改在偶数年举行或许是纽约市大幅提高选民投票率的最简单、最有效的方法。全国许多城市都成功实施了类似的改革，选民参与度立即得到提高，包括选民在人口统计上更能代表广大民众。

，偶数年选举还可能节省纳税人的钱。在纽约市，独立预算办公室的一项估算表明，每两年可节省约4200 万美元。

如果选民通过了这一改革，那么在对《州宪法》进行更多修改之前，这一改革不会生效，这意味着在此之前，纽约市将继续在奇数年举行选举。这需要连续两届议会通过，并在全州范围内进行全民公决。